八零后创业记 第981节 (第2/2页)

的债务！其它的大房产公司也少不到哪儿去。恒大躺平了如果有国家托底。那其他的房地产商还不一个个跟着躺平啊？国家管得过来么？国家声嘶力竭的喊了几年‘房住不炒’,都不当回事啊，闭眼盲奔。”

    ??现在好了，一条绳上蚂蚱一个都

    ??跑不掉。

    ??不搞这么大,原本还可以缓着来的。

    ??王明远呼出一口气。

    ??2月份的时候，深圳二手房指导价出来，比市价要低两成的样子。

    ??他也没有当回事，只觉得好笑。

    ??市场经济条件下,哪个业主能真根据这个指导价卖房子？脑子又没有进水。

    ??指导价影响的只不过是贷款的份额而已。

    ??是会对房价有所影响，但没那么大。

    ??但如果恒大的雷暴了，这后续影响可就大了。这个指导价没准就会变成真的。

    ??汪洋也微微变色，“以往涨价、降价往往都由深圳肇端。深圳房价如果降了，其他地方一两年内都会跟着降。”

    ??傅宸道：“日升地产剩下的正常开盘售卖吧，别乱了阵脚。之前势头好的时候借东风赚了钱，现在能保本出手就是好的了。”

    ??5%——8%的利润，是抵不掉12%的利率的。

    ??但好在日升地产欠的都是秦歌的钱，算是肉烂在了锅里。

    ??日升地产的负债率也在20%左右，还算是健康的。

    ??而傅氏地产前期该赚的钱已经赚到。后续卖不到高价，影响也不会特别大，就是整体少赚一些而已。

    ??傅氏算差不多能算是这一波里少有的、能全身而退的了。

    ??另外，李超人六七年前就退了。

    ??万达、万科都也退了......

    ??至于国企、央企的房地产公司，他们的资产都是健康的，贷款也没问题。

    ??所以，傅宸现在并不紧张房地产这块。他更忧心的是绵绵不绝的疫情对经济的影响。

    ??秦歌问王明远，“你那里能过关吧？”

    ??王明远道：“看这一波国家的决心有多大了。屋漏偏逢连夜雨，要全面整顿房地产酝酿了两年，结果遇上了疫情。而且第一个要被引爆的就是恒大这个王炸。也许国家还是会救市的！”

    ??傅宸也是这个想法。他家老头子当初让他别退得太彻底，应该也是想到了可能到一定程度就会救市。

    ??房地产即便不在是支柱产业，但也还是一个能赚钱的产业的。

    ??以傅氏一向的做派，赚的少一点不会彻底退出。

    ??傅氏地产相关从业人员也不少，总不能把他们全清退了。

    ??只要有利润就还是可以做。

    ??前提是不要高负债才能有利润可言。

    ??秦歌摸摸下巴，短期内王明远苟延残喘应该没问题。

    ??那就行了，如今大多数人都在苟着呢。

    ??她的中介公司，岂不是又要裁员了？

    ??中介公司就是靠房地产的流通才有得赚的。如果房价进入降价车道，那中介业也就没有活力了。

    ??从18年开始，各大中城市的房价陆续见顶。后面因为惯性又涨了一年半载的。

    ??20年甚至因为疫情各地央行大放水，房产又涨了一小波，但后劲不足。

    ??之后就停滞不前了。

    ??但房价其实没有降，是在平盘中。也就是俗称的阴跌！

    ??但由于疫情的影响，很多人还不起房贷，导致法拍房增加了。

    ??而且疫情也让很多人认识到自己不可能在供房的二十年、三十年中不遇到任何风浪。

    ??背债买房的欲望大幅的削减。

    ??这还只是平盘状态。

    ??等开始降了，会有人想抄底。但是，更多的人还是观望。

    ??内地房地产商在三道红线下肯定是没什么钱去抄底买地皮了。

    ??老百姓也没太多余力去抄底的。

    ??而且，很多人会怕买了继续跌，不敢豪赌。

    ??所以，她的中介公司，恐怕生意还会进一步的下滑。

    ??疫情这两年，经济一点都不景气。

    ??中介门店生意真的是很清淡。

    ??不过，比起旅游业、酒店业、餐饮业，中介已经算好的了。

    ??傅珩疫情这两年完全是在亏损。