八零后创业记 第978节 (第1/2页)

    ??这下，一家子老老少少都忍不住笑了起来。

    ??秦歌张罗了一个庆祝传家宝回归的宴会，把几房的人聚在庄园别墅办的。

    ??快开席的时候，傅老太太接到五婶的电话，“你想来看看。不成的，不准有超过50人的聚集。秦歌去申请了家庭聚餐，每个人还提供24小时内的核算阴性证明，然后好不容易把人数控制在49人，这才能办的。你来了，万一被人知道了，我们饭都吃不成了。”

    ??等宴席散了，客人到客房休息。

    ??她对秦歌道：“让你说着了。肯定是想趁着你们爸爸心情好，然后傅家的人又多，过来求我们接手傅昇的地皮。”

    ??傅昇又撑了大半年，200亿的负债，他个人得承担100亿。

    ??一年利息12亿！

    ??再加上之前转卖地皮亏了8亿。

    ??他这几年折腾出来的20亿全赔光了。

    ??原本，他是不至于绝望的，他还有地皮在手。

    ??以前也不是没有过这样的至暗时刻！

    ??但是，2020年8月20日，央行和住建部会同相关部门，在前期广泛征求意见的基础上，经过近两年的酝酿，出台了重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规”）

    ??这个规则给房地产商划下来三条红线：

    ??1、剔除预收款后的资产负债率大于70%，（总负债-预收款）/（总资产-预收款）

    ??2、净负债率大于100%：（有息负债-现金）/合并权益

    ??3、现金短债比小于1：货币资金/短期及到期有息债务

    ??根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制：三道红线全部触碰，有息负债不得增加；触碰二道红线，有息负债规模年增速不得超过5%；触碰一道红线，有息负债规模年增速不超过10%；全部达标，有息负债规模年增速不超过15%。

    ??傅氏地产险之又险的全部达标！结果出来，傅氏地产的高层和傅氏集团公司的股东都出了一身冷汗！

    ??想不到国家竟然会在今年动真格的了。

    ??之前以为疫情会让这件事推迟甚至是取消的。

    ??他们算是踩线赚到钱就撤了的有数的几家之一了。

    ??傅宸在公司的威望如今就算是老爷子也动摇不了了。

    ??日升地产也全部达标，因为在法律文件上欠秦歌的钱没算。只是他们两口子左手倒右手而已。

    ??但傅昇就三条线都踩中了。明年都不能再增加有息负债了。

    ??国家政策不许人再借钱给他了！

    ??他完蛋了！

    ??当然，留了时间给地房地产商们搞钱。明年2021年1月1号才实行。

    ??还有130天左右的时间。

    ??六婶问过秦歌，“他的地皮怎么不拿出去卖呢？”

    ??“第一，都是抵押旧的再贷款买新的；第二，就算是完全归属的地皮，这个时候别人也都把价压得很低的卖的。接下来应该会进入破产清算。优质资产会被拍卖抵债。不足的部分，他得一辈子背着。会限制消费，有钱了就被转去还债。50多了，要想还清不容易了。”

    ??六婶道：“那他到底有没有搞出烂尾楼？”

    ??傅宸道：“有！”

    ??六婶鄙夷的撇嘴，“三叔临终前他答应得好好儿的。哎，我去休息了，反正又不是我儿子！”

    ??走了两步她又退回来，“千万别让他们母子见到大哥。哎，早知道五哥你们也不该叫的。”

    ??傅宸道：“五叔又没做出什么大逆不道的事，这样的大事把他撇开不好。公司是不可能为傅昇掏这个钱的。我爸私人如果要掏200亿帮他解决问题，我们一家五口还有我妈都会和他断绝关系。”

    ??正说着，忽然李医生打电话过来，说傅董昏过去了，让他们赶紧过去。

    ??六婶也顾不得去客房休息了，跟着他们一起到了傅董的房间。

    ??傅老太太正在发飙，对着傅宸的五叔。

    ??“你大哥85了，今日本来就是大喜，心情激荡。你还跟他说傅昇欠了200亿的事，想赖着他帮你们收拾烂摊子。这大喜大忧之下，他受得了么？你走，我家不欢迎你，以后不要再来了。”

    ??“大嫂，我只是想趁着大哥心情好......”孩子他妈进不来，一直拨他的电话，给他发微信，让他好歹试一下救救儿子。

    ??傅老太太直接对保镖道：“请他出去！”

    ??六叔接到六嫂的电话把其他人也都叫来。

    ??看到傅董昏迷在床上打点滴，大家都拿不赞同的眼神看着傅宸五叔。

    ??等他被保镖请出去，大家问候过得知没有大碍也不好久留，纷纷告辞离开。

    ??秦歌和傅宸出去送客